济南新维度|华侨城来了，济南文化旅游上演三国争雄

济南又要来文化旅游大项目了！日前，华侨城项目计划落户济南的消息引发了济南市民和业内关注。华侨城，这个在文旅行业中排名世界第四、亚洲第一的业界大咖来到济南投资项目，必将对济南文化旅游的格局带来改变。

从去年开始，多个大型文旅项目相继落户济南，这是企业布局的需要，也是济南敞开怀抱欢迎的结果。济南为何如此青睐文化旅游项目？ 文化旅游将带给济南什么呢？

深圳华侨城项目

 

一年内来了三个文旅大项目

 7月24日，为了推动华侨城项目正在济南加快落地，华侨城集团副总裁姚军专程来到了济南。这不禁让人想起去年8月和11月，万达文旅城项目和华谊兄弟电影文化城项目分别落户济南东西两翼。这么算下来，华侨城项目已经是一年内来到济南的第三个大型文化旅游项目了。

到底什么是文化旅游项目呢？山东大学旅游系教授王晨光认为，“对于文化旅游项目而言，文化应该是项目的核心竞争力，是一个品质、质量的概念，强调项目的独特市场优势，不是单纯的复制品。”

而从目前透露出的信息来看，济南的三个大项目也的确都体现了这一特点。

其中，华侨城将坐落在济南历城区华山片区。项目包括华山湖景区及小清河北区，华山湖景区拟打造集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的城市片区；小清河北区将引入亲水、文创、休闲类业态，打造绿色宜居生态居住片区。此外，华侨城集团还将与章丘区进行深入合作，把华侨城的产业优势与章丘的旅游资源结合起来，做大、做精泉水文章。

选址历城区潘田片区的万达文旅城则将分为文体旅游区和旅游新城区，其中将建设汇集惊险乐园、海洋娱乐公园、电影乐园等业态的万达茂，这里的室外主题乐园，以泰山为主题的世界最高最长的飞行过山车有，将成为世界级的主题公园。此外，冰篮球场也万达文旅城的特色。

华谊兄弟电影文化城的特色则更为明显。与其他两个项目落户东部不同，这一项目选址在西部的长清大学城片区，除了电影主题公园外，还将开发电影小镇，一些电影中的场景将被真实还原，游览在其中，就像是走进了电影里。

济南万达文旅城规划图

 

“三国争雄”还是相互促进？

 华侨城、万达、华谊兄弟，这三个公司在各自的行业当中都称得上巨头。三家巨头同时来济南开发项目，着实有点三足鼎立的意思。

但在山东大学旅游系主任、教授，中国旅游协会副会长王德刚看来，这三个项目同时来到济南，相互之间有竞争的关系，但同时还会形成市场互动的状态。

“这些项目同时来到济南，可以形成一个新的文旅项目群，如果从文化主题、性质上错位开发，不要形成同质竞争的状态，则会形成一种市场互动的状态”。王德刚举了一个深圳华侨城的例子，深圳的华侨城周围有三四个主题公园，这些公园之间相互促进，使周边成为了一个旅游的目的地。

这种相互促进其实不难理解。“主体公园辐射半径500公里。”山东旅游职业学院党委大大陈国忠给出了这样的一个数据。通俗来讲，这些大型项目落户济南并不仅仅是看中了济南市的市场，而是看中了济南对于周边城市的吸引力。“整个山东、乃至河北南部、河南东部，都将是济南文化旅游的辐射范围。”王晨光说。

在这么大的范围中，一个项目可能不足以吸引周边的游客来到济南，但是多个项目形成集群后，吸引力必然大大增强。“以往济南的旅游一直苦于留不住人，这些项目建成之后，不仅能吸引人来，更重要的是能够留住人。”济南市投资促进局相关负责人表示。

但是必须看到，如果项目陷入了同质竞争，那肯定会有胜败，乃至两败俱伤。“这三个项目目前来看类型不一样，互相弥补的成分大。但随着市场相对稳定，届时就要考验不同项目的开发能力了。”王晨光说。

华谊兄弟项目选址长清

 

新旧动能转换，文化旅游也可先行者 

“济南作为一个省会城市，又是交通枢纽，有很大的平台的承载力、吸引力。同时，济南的文化旅游市场竞争不是很激烈，市场也开发的不是很充分作为开发企业而言，愿意选择这样的一片蓝海。”王晨光表示。

这是来自企业的选择，从另外一个角度来看，济南对于文化旅游产业的大力支持也是吸引三家大型企业同时来到济南投资文旅项目的重要原因。两个巴掌一拍即合，才形成今天这样一个蓬勃发展的局面。

今年3月，济南将文化旅游列为招商引资十大重点产业之一。随后出台的济南十大千亿级产业振兴计划，文化旅游也位列其中。不仅是济南，有的城市为了“追求”华侨城项目而不舍不弃达十年。文化旅游到底会给城市带来什么样的影响？

济南市旅游发展委员会主任郅良表示，旅游业不同于其他任何行业，其最大优势是带来综合消费，对周边产业产生带动作用，正发挥着拉动城市综合经济发展的引擎作用。城市旅游大发展，需大项目支撑和带动。以旅游大项目带动旅游产业提质增量，是旅游发达国家和城市的成熟做法。

具体来看，“这些项目对济南的作用首先体现在片区带动上，不论是用地还是就业，主题公园的带动作用都是巨大的。”陈国忠认为，这种主题公园本身就是创意产业为主的模式，它们的落地还可以促进周边地区的文化旅游创意产业融合。

“济南在全省的新旧动能转换走在前面，而旅游业本身就是经济发展的新动能。”王德刚表示，与此同时，济南是历史文化名城，但是文化旅游产业一直相对弱，产业化程度低，因此，济南才会下大力气去发展文化旅游产业。

 

项目来了，还需营造相应发展环境 

到2020年，济南市文旅产业要达到1450亿元的市场规模。而且，济南早就把目标瞄准了国际旅游名城。

“过去一讲到旅游业，就是以自然风景、名山大川为主。”陈国忠认为，随着旅游业发展，旅游业进入后创意时代，主题公园和融合项目成为发展主流。同时，要想支撑济南融入区域化发展潮流中，亟需一批叫得响、有市场的文化旅游项目，这三个项目的落地可以说是恰逢其时。

对于济南文化旅游下一步的发展，王德刚认为，要建设国际旅游名城，旅游项目的密集度得提高，这就需一系列的项目、以及各种类型、功能的旅游产品。“过去济南主要是趵突泉、大明湖、千佛山这‘老三篇’，唱了几十年，现在必须有适合现代消费的项目来到济南。”

而且，王德刚认为，济南虽有天下第一泉，但是因为其在主城区，发展空间受限，容纳游客的量也有限，因此，济南要想发展文化旅游，必须有更大的格局。

“我认为，城市北跨，旅游应该先行”，王德刚表示，从目前的情况来看，大型文旅项目的布局多在东西用力，“下一步北部的布局应该是重点，要把黄河北定义为以旅游休闲为主导的新区。”

这么多大型项目来到济南，济南应该如何迎接他们？王晨光认为，这些项目在济南要想运营好，需要企业努力地融入地方，同时，也给济南的政府和主管部门带来了新的课题。“政府从招商引资等方面大力推动，把这个产业做大，但如何管理、引导，则是更为重要的内容”，王晨光表示，只有引导好了，发展好了，才能真正让文化旅游产业推动济南的发展。

同时，王晨光认为，要让这些大型文旅项目真正发展好，济南市民也可以做点事。“以前济南市民身边缺少这些高大上的项目是个遗憾，现在有了之后，可以多一个选择”。但是，济南市民的消费观念、游玩观念同样需要转变。“因此，要打造国际旅游名城，除了引来项目，还需要理性地、全方位地改革，来为文化旅游营造一个良好的营商环境、发展环境，到时候，文化旅游才能真正‘飞’起来。”

责任编辑：乔雷华 SN098