龙湖·西宸原著：开启成都楼市高端元年

原标题：龙湖·西宸原著：开启成都楼市高端元年

2016年的成都楼市，“改善”独步天下，90平方米以上的改善类住宅产品占据全年销量60%以上。深谙楼市走向的龙湖地产，总是抢得先机，在去年初就率先举起“改善”大旗，强势推出龙湖·九里晴川，并以开盘当天别墅售罄、半年揽金23亿、全年销售第六的成绩，成为“改善元年”当之无愧的引领者。

从来，历史总是惊人的相似。

2017年伊始，又是一年新启，龙湖再次领跑成都楼市，轰出高端元年第一炮。龙湖方面表示，龙湖·西宸原著，占据西三环内珍稀地脉，将以第四代原著系产品，全面开启成都楼市的高端元年。

去年，九里晴川引领的“改善”大潮，还在被很多的项目追赶；今年，西宸原著再次抢得市场先机，将再掀成都楼市“高端”旋风。

楼市高端元年 2017龙湖大戏开场

据中成房业数据显示，去年大成都商品住宅市场销售金额TOP10中，几乎全部为改善型产品，而高端产品占据了半壁江山，包括九里晴川、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城等。

而从成交结构来看， 90平方米以上产品占据全年成交的60%以上。其中，大面积产品涨幅明显，250~300平方米产品成交同比上涨82%；130~150平方米，同比上涨65%；90~110平方米产品成交同比上涨46%，占据面积段成交排行的前三位。从成交建筑形态来看，高端产品需求持续释放，联排、叠拼成交上涨幅度超过80%，花园洋房成交上涨33%。

数据分析可以看出，在改善大行其道的2016年，高端占比越来越高，不仅市场关注度高，销售速度和销售价格也一路看涨。中成房业分析认为，今年高端需求还将持续释放，市场占比将不断攀升，高低配项目将成为主流。

另外，土地“高端化”趋势明显。中成房业年报显示：去年大成都土地成交总价、楼面地价和溢价率均有增长，其中溢价率大涨145%。一方面是准备充足的土地储备，另一方面不断升高的楼面地价更适合打造高端产品，更多的开发商或将更倾向于供应高端产品。今年，将成为成都楼市名副其实的“高端元年”。

比如，今年包括龙湖、万华、蔚蓝卡地亚等房企都会有高端产品面世。龙湖地产则祭出TOP系列——龙湖·西宸原著，将于2月18日以2017年高端第一盘之姿亮相。

择址城西三环内 匹配塔尖原著

所谓“原著”，相地择址是为“原”，与特有的权属符号发生联系，是为“著”。“土地无脉，无称原著”，地脉是原著系择址一直恪守甚至是苛求的。事实上，龙湖·颐和原著是在多年等待后觅得颐和园东50米一地块；龙湖·双珑原著更是首个进入北京孙河板块的别墅项目；而北京龙湖·西宸原著则占据着北京内城的极稀缺地块，原著系对选址的苛求由此可见一斑。

第四代原著系产品落子成都，其对地块的选择更是格外严格。纵观成都，或许唯有人文与自然共生、地段与稀缺并重的城西三环内，方能匹配龙湖塔尖墅级产品“原著系”。

城西三环内人文与自然共生，承袭成都千年文脉，拥有成都稀缺自然资源，一直是高端人士置业的首选区域，需求量常年居高不下。而与之相对应的却是供应的缺失，城西三环内可供开发的土地资源越来越少，而适于修建高端项目的地块更是稀缺。据中成房业数据显示，龙湖·西宸原著附近的城西三环内区域新增住宅连续三年供应为零，目前可售新房住宅仅约70套左右；从单套面积来看，平均面积不到100平方米，无法满足高端购房者的置业需求。

资深业内人士表示，城西三环内除了拥有深厚的人文底蕴、优越的自然资源外，同时交通便捷、配套完善，龙湖选址于城西三环内，匹配其塔尖的墅级原著系产品打造龙湖·西宸原著，城西巨大的高端需求终于找到释放的极佳出口，将填补城西高端需求的空白。

“原著系”十年巅峰生长

西宸原著再续成都传奇

作为龙湖墅级产品里的塔尖序列，原著系恪守着“纳四海精材，尽细致之功”的品质观。

2006年，原著系首个项目——龙湖·颐和原著，落子北京颐和园旁。为了寻找石材资源，龙湖集团专门成立了高端石材专人采购小组赴海外矿山考察，整个“寻石之旅”历时400余天，行程近80000公里，反复甄选了290余种石材。

北京龙湖·西宸原著，贯彻原创作品“中魂西技”的精髓，萃取恭王府造园精髓，院落格局为王府式花园规制，一山两园、三进府院，深得传统中国园林“意境”精髓。

十年来，原著系一直保持巅峰生长的姿态，每一次推新，都会带来惊喜，都会成为传奇。今年，成都龙湖·西宸原著作为原著系第四代产品即将亮相，而目前仅仅只透露了将匠心打造大院双拼、宽庭叠院、阔景平层三大经典墅级产品，其他细节则保持神秘。究竟龙湖·西宸原著将会如何为成都楼市的“高端元年”开篇？将如何创新产品来实现项目与地脉气质的完美契合？如何改写成都高端楼市的格局……2月18日，看龙湖·西宸原著如何续写“原著系”十年传奇！

（熊沙杉）

龙湖·西宸原著

成都· 西三环内 028-67679988